Профи на районе | Виталий Фомин

🔥 ЭКСКЛЮЗИВ В ГЕЛЕНДЖИКЕ! Новый объект только в нашей компании — полноценная 2-комнатная квартира 47,6 м² на последнем (5/5) этаже. 💰 Цена: 8 300 000 ₽ Почему этот вариант стоит внимания: • Последний этаж — тише, светлее, никто не топает сверху • Компактная и функциональная планировка 47,6 м² • Геленджик — курорт с мягким климатом, морем и круглогодичным спросом на жильё • Отличный вариант и для собственного проживания, и под сдачу (сезонная аренда здесь работает отлично) Эксклюзив — объект не «гуляет» по всем доскам объявлений. Покупка доступна только через нас. Для вас без комиссий и переплат. Пишите в личные или звоните — покажем фото, планировку и ответим на все вопросы. Ссылка на объект: https://crm.topnlab.ru/object1789663303533/144544799/MTkwMjAw #Геленджик #НедвижимостьГеленджик #КвартираВГеленджике #Эксклюзив #ИнвестицииВНедвижимость

🔥 **ЭКСКЛЮЗИВ в Дивноморском!** Всего **700 метров до моря** — и ваш собственный уголок у Черного моря! **4-комнатная квартира 72 – м² ** 2-Этажа | Цена: **5 500 000 ₽** Что входит: - Квартира (статус по документам — квартира) - Двухэтажная пристройка - Отдельная летняя кухня из двух смежных помещений с коммуникациями - Небольшой дворик — идеально под мангальную зону Планировка позволяет комфортно жить **двум семьям** или использовать как инвестицию: в сезон переезжаете в летнюю кухню, а основную квартиру сдаёте посуточно в сезон. Коммуникации: вода, свет, канализация — центральные газ — возможно подключение Земля с назначением «Для эксплуатации многоквартирного дома». Квартира требует косметического ремонта — именно поэтому такая привлекательная цена. Пристройку можем узаконить за вас (в этом случае стоимость будет выше). Либо поможем узаконить вам. В селе есть школа, 3 детских сада и сетевые магазины. Отличное место и для постоянного проживания, и для сдачи в аренду. 📍 Краснодарский край, г. Геленджик, с. Дивноморское, ул. Черноморская, 35 👉 Подробная презентация и все фото: https://crm.topnlab.ru/object1789585036294/143275171/MTkwMjAw Пишите / звоните — покажем объект и ответим на все вопросы. Торг уместен! #Геленджик #Дивноморское #НедвижимостьГеленджик #КвартираУМоря #ИнвестицииВНедвижимость #ПосуточнаяАренда #Эксклюзив #СамолетПлюсГеленджик

🟢 Путин дал зелёный свет паузе в снижении ключевой ставки Банк России 11 сентября, по ожиданиям рынка и с учётом сигналов президента, сохраняет ключевую ставку на уровне 14%. Это пауза в цикле снижения после серии шагов вниз. Владимир Путин на Восточном экономическом форуме прямо поддержал текущую жёсткую политику ЦБ, назвав высокую ставку сознательным решением для макроэкономической стабильности. Ранее он иногда мягко подталкивал к снижению, теперь же политическое давление в сторону дальнейшего смягчения заметно ослабло. Аналитики и Bloomberg прямо пишут: президент дал «зелёный свет» на паузу. ➡➡➡Что это значит для рынка недвижимости Геленджика - Ипотека остаётся дорогой. Ставки по жилищным кредитам продолжат держаться на высоком уровне. Массовый доступный ипотечный спрос пока не вернётся. - Цены и спрос. Высокая ключевая ставка сдерживает спекулятивный и инвестиционный спрос. В Геленджике это может означать более спокойный рынок: меньше ажиотажа, больше реальных покупателей с живыми деньгами или по спецпрограммам. - Застройщики и инвесторы. Тем, кто планировал брать проектное финансирование или кредиты под залог, придётся ещё подождать более комфортных условий. Качественные объекты с видом на море и хорошей локацией продолжат пользоваться спросом, но сделки будут осторожнее. - Прогноз на конец года. Большинство экспертов всё же ждут снижения ставки до 13,5–13,75% к декабрю, если инфляция и топливный фактор не преподнесут сюрпризов. То есть пауза, скорее всего, временная. Вывод для Геленджика: Сейчас не время ждать резкого удешевления ипотеки. Кто рассматривает покупку квартиры или апартаментов — лучше опираться на собственные средства, рассрочку от застройщика или льготные программы. Рынок остаётся «рынком продавца» по хорошим объектам, но темпы роста цен могут замедлиться. Следим за решением ЦБ и комментариями Набиуллиной. Как только появятся официальные цифры и сигналы на следующие заседания — сразу разберём влияние на наш курортный рынок.