Минстрой России не будет упрощать требования к приемке квартир у застройщиков — замглавы ведомства Никита Стасишин
Он обратил внимание, что власти уже отменили все моратории и больше послаблений не будет. «Вы должны сдавать такие квартиры, в которых сами готовы жить со своими семьями».
«То, что вы устроили за последние три года, не поддается никакому объяснению. Вы должны сдавать квартиры с качественным ремонтом. Кто это делать не будет, тем мы еще ужесточим приемку»,— заключил Никита Евгеньевич.
Канал «ОСЭ БОРЭКС / Борис Мастер/ Строительный эксперт» подключен к сервису MaxGate. Контент автоматически синхронизируется между Telegram и мессенджером MAX.
О канале «ОСЭ БОРЭКС / Борис Мастер/ Строительный эксперт»
«ОСЭ БОРЭКС / Борис Мастер/ Строительный эксперт» - канал из категории «Недвижимость», подключенный к сервису кросспостинга MaxGate. Публикации канала синхронизируются между Telegram и мессенджером MAX, а на этой странице собраны ссылки на обе версии канала.
Сейчас у канала 2 714 подписчиков суммарно в Telegram и MAX. За последние 22 дня в истории MaxGate учтено 8 публикаций, поэтому перед подпиской можно оценить не только размер аудитории, но и регулярность обновлений.
Чтобы подписаться, используйте кнопки «Открыть в MAX» и «Открыть в Telegram» в верхней части страницы. У отдельных постов ссылка может быть доступна в обоих мессенджерах или только в одном из них, если MaxGate получил такой URL из истории обработки.
Судебная практика
Одностороннего акта приемки не всегда достаточно, чтобы заказчик оплатил работы, выполненные подрядчиком
Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского Округа от 23.07.2026 № Ф02-1608/2026 по делу № А33-27447/2024.
В чем суть
1️⃣Односторонний акт приемки является доказательством исполнения подрядчиком обязательств.
2️⃣ГК РФ устанавливает презумпцию действительности односторонних актов подрядчика о приемке результата работ. Однако эта презумпция опровержимая, то есть заказчик вправе доказать обоснованность своего отказа от подписания акта приемки — п. 4 ст. 753 ГК РФ.
3️⃣Если заказчик отказывается платить, то суд обязан рассмотреть доводы заказчика, обосновывающие его отказ от подписания акта — п.14 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51.
В связи с этим, по мнению суда, односторонний акт сам по себе не является достаточным основанием для удовлетворения требований подрядчика о взыскании задолженности при условиях:
🔵если такой акт оспаривается заказчиком;
🔵если нет других доказательств, подтверждающих реальное выполнение работ подрядчиком.
Вывод: нельзя рассчитывать только на акт выполненных работ. Подрядчику необходимо иметь и другие подтверждения, в противном случае заказчик может не заплатить и суд признает его правоту
Как перестать уговаривать заказчика купить стройконтроль
У Бориса Зозули на этот счёт свой принцип:
«Занимайте позицию эксперта со статусом, а не позицию дешёвого исполнителя».
Один из заказчиков прислал ему видео с проблемой в доме. Борис ещё до выезда запросил геологию и документы по фундаменту и предположил, в чём причина.
Строители говорили: всё нормально.
Заказчик тоже сомневался — услуги Бориса стоили недёшево.
Борис приехал. Диагноз подтвердился. Работы остановили, недостатки исправили.
Но продаёт здесь не сама история про фундамент.
А то, что Борис сделал до выезда.
Не сказал: «оплатите, приеду — посмотрим». Он уже начал разбираться в проблеме клиента.
Борис называет это «сделать лишний шаг» и не считает лишней работой. Потому что именно после таких историй и появляется то самое сарафанное радио: по его наблюдению, один довольный клиент приводит ещё несколько.
