🏗Татьяна Юферева|БазаНОВОСТРОЙКИ|НСК

🚨 Будущим новосёлам — внимание! . Много раз уже говорила, что близится дефицит новостроек🤔 . Смотрите, что творится прямо сейчас: продажи растут, а новые проекты буквально на вес золота! . 📉 Уже третий месяц подряд новых объектов выводится на рынок гораздо меньше, чем продаётся. 🏗️ . И вот что меня по-настоящему настораживает: в ближайшие 2 года нас ждёт серьёзный дефицит новостроек. 😟 . Почему? Всё просто: застройщики сейчас в основном докручивают и корректируют уже существующие проекты, а новые НЕ запускают 🚫 . Цифры тут говорят сами за себя 👇 • Июнь: 1570 новых квартир • Июль: 1589 • Август: всего 1212 . Обратите внимание — это на фоне растущего спроса! 📈 . Чувствуете разрыв?🤔 . ➕ в августе разрешение на строительство получили всего 4 застройщика Новосибирска. . А ещё вот такая цифра👇 (Цитата) от РИА Недвижимость (со ссылкой на «Дом.РФ»): в августе 2026 года десять крупнейших застройщиков сократили объём вывода новостроек на рынок на 48 % по сравнению с августом 2025 года. Суммарно это 276 тыс. «квадратов» — и это реально ощутимо. 🎯 вывод тот же, что и ранее: В ближайшие 2 года — грядёт время дефицита новостроек. 🏗️ . Не обязательно быть экономистом, что бы понимать: Дефицит= рост цены🚀 . Следовательно: ❗если вы планируете покупку жилья, тянуть не стоит: хорошие варианты будут разлетаться моментально. 🏢 Пишите в личку или ставьте «+» в комментариях — подскажу, на какие ЖК стоит обратить внимание уже сейчас. 💬👇

Что делать, если дом сдан, а ключей всё нет! . Разбираемся вместе: . 📌 Запомните: после ввода дома в эксплуатацию квартира НЕ становится вашей автоматически. . 📌Есть 4 обязательных шага. Если их пропустить или перепутать порядок, ожидание ключей может растянуться на месяцы. . ❗ваши действия по порядку: ✅ЕСЛИ У ВАС ИПОТЕКА: 1️⃣ Подпишите акт приёма‑передачи. Это подтверждение того, что вы приняли квартиру у застройщика. . Хорошая новость: после подписания застройщик сам передаёт документы в Росреестр — вам никуда ехать не нужно. . 2️⃣ Дождитесь выписки из ЕГРН. . Она приходит на электронную почту в течение 30 дней (но из практики обычно быстрее, до недели) и содержит электронную подпись . Именно эта выписка подтверждает, что квартира ВАША . 3️⃣ Закажите оценку квартиры . Банку важно знать рыночную стоимость объекта, который находится у него в залоге. Без отчёта об оценке банк не примет остальные документы — этот ☝шаг нельзя пропускать. . 4️⃣ Оформите страховой полис. . Страхование —  обязательное условие ипотечной сделки. . Без полиса банк не сможет завершить оформление. (Обращайтесь-сделаю страховку максимально выгодно) . 5️⃣ Передайте документы в банк . Сделать это можно через личный кабинет ипотеки — ехать в отделение необязательно. . ❗Важно: каждый шаг зависит от предыдущего. Пропуск даже одного пункта не аннулирует сделку, но точно отодвинет момент получения ключей. . ✅ ЕСЛИ НЕТ ИПОТЕКИ: ваши пункты только 1⃣ и 2⃣ . 📩Пишите в личку или оставляйте «+» в комментариях - разберу ваш случай отдельно. Покажу на каком этапе возникла задержка.💬 #ипотека #новостройкиновосибирск #сделкиснедвижимостью